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    房屋租賃之合租合同

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    房屋租賃之合租合同
    甲方:____________________
    乙方:____________________
    為了符合公司有關規定,降低各業務顧問的營運費用,甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經友好協商,簽訂本合同。
    一、甲方工作室座落于_________大廈(________號)第________層________室,面積為________平方米。
    二、寫字間租金全年按365天計,即________元/年,包括所有管理費,依據杭州新良飯店寫字樓租賃合同第________號[附件].
    三、工作室合租人數________人。
    四、乙方承租期及租金。
    1.租期為________年________月________日至解除本合同止。
    2.租金壹個月計________元,按季支付________元,租金調整依據本合同第六款第2條協商擬定。
    五、付款方式:
    乙方必須按時向甲方交納租金,乙方須按季支付房租,以后每期租金須提前十五日交納,不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上,甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。
    六、退租、變更事宜
    1.乙方在合同期內要求提前解除合同,需于交費期的前2個月向甲方提出申請,甲方同意后,方可解除合同,合同期內所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金(以當期所承擔月租金計)。
    2.租金調整
    a.依據合同租人數;
    b.依據新良飯店“租賃合同書”所定立的年租金額;
    c.依據關于新任業務顧問保護期協議。
    七、雙方權義
    1.工作室負責人為甲方,負責與產權單位、工商、稅務、法律等對外關系的協調;
    2.甲方提供乙方經營場地,并共同維護;
    3.甲方擁有對經營場所固定資產、設備的所有權,相關費用的產生由甲方收取。工作室內設施、設備的維護、保養,添加,以及衛生、聘用人工之費用均由甲方承擔;若有其它收入則用做公共費用的支出。
    4.如因產權關系對經營場所產生影響,甲乙雙方均不承擔責任;
    5.甲、乙雙方須合法經營,共同遵守產權有關規章制度、及國家政策、法令;
    6.甲、乙雙方共同維護工作室內秩序、衛生,并遵守“工作室使用須知”;
    7.乙方需承擔工作室安排的各項活動(管理、培訓)。
    八、乙方有下列行為的,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方及其團隊人員不能使用工作室;
    (1)拖欠租金達一個月以上;
    (2)違反上述第七款第5條的規定,或由于不正當經營給工作室造成不必要的名譽損害及物質損失的;
    (3)未盡管理事務(培訓、值班等)。
    九、不可抗力的影響:
    由于火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能正常使用時,本協議自然終止,甲乙雙方均不承擔責任。
    十、其它
    1.本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款;
    2.本合同執行中如發生糾紛,應通過甲、乙雙方協商解決;
    3.本合同一式兩份,雙方各執一份,經甲、乙雙方代表簽字有效。
    甲方:________              乙方:________
    日期:________              日期:________


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